土地の賃借人が土地上に建物を建てて住んでいましたが、賃料を支払わず、連絡もつかないため，建物を壊して出て行ってもらいたいという相談でした。もともとの賃借人は亡くなり，建物に住んでいるのはその相続人でした。

相手方と連絡がつかなかったため，賃料の支払と建物を収去して土地の明渡しを求める裁判を起こしました。相手方は裁判にも出頭しなかったため、滞納していた賃料の支払いと建物を収去して土地の明渡しを命じる判決を取得できました。判決に基づき、建物の収去と土地の明渡しの強制執行の手続きに着手したところ、相手方から連絡があり、滞納していた賃料を一括で支払い，今後は賃料を支払うと約束してくれたため，強制執行の手続きは取下げ，賃貸借契約を継続することになりました。