いしばし しゅんいち

石橋 駿一  弁護士

梅田セントラル法律事務所

所在地:大阪府 大阪市北区梅田1-12-12 東京建物梅田ビル6階

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不動産・建築
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【不動産問題に注力しています】【不動産業者、関連士業と連携サポートをいたします】 多数の関連事件を扱ってまいりました。お気軽にご相談ください。

梅田セントラル法律事務所

不動産問題を中心に、事案の解決にあたっては、旧新の法律制度や過去の裁判例はもちろん、各業界の取引慣習や行政上の取扱いに至るまで、幅広く調査・研究することを心がけています。
特に関心がある分野は、不動産に関する価値評価です。
民事紛争の解決の最終地点は、へこんでしまっている権利の「価値」をいかに公正に評価するかという点にあると考えています。
不動産は、居住や事業に不可欠で、とても身近な財産です。
他方、その権利の取得には多額の費用を生じることが多く、その価値評価には多分に慎重な、理論的な検討が求められます。
国は、不動産の所有の権利、使用の権利の評価について、過去、現在、将来にわたる複数の方向から、公正に吟味する詳細な評価基準を設けています。
これほど価値評価に詳細な基準がある財産は、不動産以外にはないのではないかと考えています。
これらの多年にわたる不動産の価値評価に関する研究結果は、不動産を中心に、それ以外の形のある物、形のない物、権利の公正な評価にも有用であると考えており、弁護士として今後もその研究に注力していきたいと思っています。
弁護士業を通じたその注力の成果が、私生活や事業において抱えておられる皆様の「へこみ」の問題解決に役立つものと信じております。
また、このような法務経験に基づく公正な価値評価の知見は、資産取引・資産運用事業等をされる皆様の収益最大化・損失予防のための経営支援の役に立ちます。
私の活動に賛同いただける各分野のエキスパートとともに、皆様の問題解決をサポートいたします。

石橋 駿一 弁護士の取り扱う分野

不動産・建築
建物明け渡し、賃料増減額請求、不動産請負の未払、不動産売買に関する契約不適合、共同住宅の管理に関する紛争など、梅田近くの弊所をお気軽にお尋ねください。
相談料
弁護士ドットコムをご確認の上ご相談いただいた方には、不動産・建築案件の初回相談に限り、27,500円(税込)/1時間の法律相談料を、30分を目処に無料で承っております。
企業法務・顧問弁護士
依頼内容
M&A・事業承継
人事・労務
倒産・事業再生
業種別
IT・通信
人材・教育
運送・貿易
飲食・FC関連
製造・販売
不動産・建設
インターネット問題
誹謗中傷・風評被害
削除請求
発信者開示請求
損害賠償請求
刑事告訴
労働問題
原因
給料・残業代請求
不当解雇
労災認定
遺産相続
請求内容
遺言
相続放棄
遺産分割
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
財産目録・調査
税務訴訟・行政事件
依頼内容
税務訴訟

人物紹介

人物紹介

自己紹介

みなさまの業務内容に関心をもち、予防法務の観点から、法的紛争を未然に防ぐことができるよう支援いたします。
既に発生している紛争について、額面的な満足だけでなく、将来を見据えた納得感のある解決ができるよう支援いたします。

趣味や好きなこと、個人サイトのURL

  • 趣味
    ゴルフ 射撃 車 日本酒 
  • 特技
    柔道、テコンドー(第23回全日本大学テコンドー選手権大会一部軽量級(フルコンタクト)優勝/第22回全日本フルコンタクトテコンドー選手権大会組手無差別級4位(新人賞)等)
  • 好きな本
    司馬遼太郎『坂の上の雲』文藝春秋,初版1973

資格

  • 不動産鑑定士・宅建
    不動産鑑定士または宅地建物取引士のどちらかの資格を保有している弁護士です。
  • IT国家資格

    IT国家資格に該当するのは以下の資格です。

    • 基本情報技術者
    • 応用情報技術者
    • ITストラテジスト
    • システムアーキテクト
    • プロジェクトマネージャ
    • ネットワークスペシャリスト
    • データベーススペシャリスト
    • エンベデッドシステムスペシャリスト
    • 情報セキュリティスペシャリスト
    • ITサービスマネージャ
    • システム監査技術者
  • 2010年 1月
    総務省 行政書士
    (未登録/第21度5407号合格)
  • 2010年 11月
    厚労省 社会保険労務士
    (未登録/第201004164号合格)
  • 2021年 2月
    国交省 宅地建物取引士
    (2024年11月登録/(大阪)第133271号)
  • 2021年 12月
    経産省 情報処理技術者 IP
  • 2022年 12月
    NPO法人JSHI 公認ホームインスペクター
    (2024年4月登録/住宅診断士(H002637))
  • 2024年 12月
    (一社)相続診断協会 上級相続診断士
    (2025年2月登録/認定番号20343886)
  • 2024年 12月
    国交省 賃貸不動産経営管理士
    (2025年4月登録/(1)102110)
  • 2025年 6月
    国交省 国土地理院 測量士補
    (未登録/大阪府補第1289号合格)
  • 2025年 8月
    大阪国税局 税理士業務開始通知 受領
    (税理士法第51条第1項)

使用言語

  • 英語

所属団体・役職

  • 2018年 3月
    大阪弁護士会 電子商取引問題研究会
    (現会員)
  • 2021年 11月
    情報ネットワーク法学会 会員
    (現会員)
  • 2022年 4月
    久保利塾 第2期生
  • 2022年 7月
    なんばGMTタワー管理組合 監事
    (現任)
  • 2024年 4月
    大阪相続士業会
    ウエストエリア株式会社 大村武司代表 主催
  • 2024年 9月
    大阪弁護士会空家対策・財産管理制度等に関するプロジェクトチーム 委員
  • 2024年 12月
    情報ネットワーク法学会 理事
  • 2025年 5月
    大阪弁護士会遺言・相続センター運営委員会 委員

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    大阪弁護士会

職歴

  • 2020年 4月
    国家戦略特区 厚労省 KECC関西圏雇用労働相談センター 相談員
  • 2023年 4月
    国家戦略特区 厚労省 KECC関西圏雇用労働相談センター アドバイザー
  • 2023年 4月
    中企庁 認定経営革新等支援機関
    認定ID 107927001005
  • 2023年 8月
    ブレイブ少額短期保険 募集代理人
    弁護士保険「事後型」
  • 2024年 1月
    四條畷市 まちづくり補助金審査会 審査委員就任
  • 2024年 9月
    大阪弁護士会 空家対策・財産管理制度等に関するプロジェクトチーム 委員
  • 2024年 12月
    情報ネットワーク法学会 理事
  • 2025年 5月
    大阪弁護士会 遺言・相続センター運営委員会 委員

学歴

  • 2013年
    国立 岡山大学 法学部
  • 2015年
    国立 京都大学 法科大学院 法学研究科

活動履歴

活動履歴

メディア掲載履歴

  • ラジオ大阪OBC 毎週土曜日9:00-9:15 「相続・不動産ラジオ」
    7/5sat「不動産共有」/ 7/26sat「遺留分」
    2025年 7月

講演・セミナー

  • 『トラブル回避の為に外国人雇用で押さえておくべき労働判例』(R2.11.25)
    YOLOJAPAN様・KECC共催
    2020年 11月
  • 『トラブル回避の為に外国人雇用で押さえておくべき労働判例』(R2.12.15)
    O-BIC様共催
    2020年 12月
  • 『第二部 健全成長の陰に潜む法務リスク~労務を中心とした現代の法的地雷』(R3.1.22)
    RYO-ZAN-PAKU様共催
    2021年 01月
  • 第4回『会社を立ち上げたんやけど弁護士さんには何を頼んだらいいの?(1)「弁護士関与のタイミング」』(R3.1.26)
    KECCオンライン朝活第4~第6回(R3.1.26-R3.2.9)
    2021年 01月
  • 第5回『会社を立ち上げたんやけど弁護士さんには何を頼んだらいいの?(2)「契約書のイロハ~業務委託契約書のポイント!」』(R3.2.2)
    KECCオンライン朝活第4~第6回(R3.1.26-R3.2.9)
    2021年 02月
  • 第6回『会社を立ち上げたんやけど弁護士さんには何を頼んだらいいの?(3)「小規模事業者が注意すべき法務~はじめての雇用etc.」』(R3.2.9)
    KECCオンライン朝活第4~第6回(R3.1.26-R3.2.9)
    2021年 02月
  • 「トラブル回避の為に 外国人雇用で押さえておくべき労働判例」(R3.2.19)
    京都商工会議所、京都市様共催
    2021年 2月
  • 第6回定例セミナー第2部『事例解説~労務の簿外債務・偶発債務』
    KECC
    2021年 9月
  • 第5回定例セミナー「外国人雇用において押さえておくべき紛争事例・予防法的観点」
    KECC
    2022年 8月
  • 第8回定例セミナー「就業規則作成・変更において押さえておくべき紛争事例・予防法的観点」
    KECC
    2022年 11月
  • 起業プラザひょうご様×KECC共催セミナー「雇用と業務委託の違いとは?~事例で解説 トラブル防止の予防法的観点」
    KECC
    2023年 7月
  • KECC第4回定例セミナー「雇用契約の終了に関する紛争事例・予防の観点」
    KECC
    2023年 7月
  • KECC第7回定例セミナー「2023/2024年の労働基準関係法令の改正等の留意点」
    KECC
    2023年 10月
  • 「不動産と法律問題~営業マンはこれだけ知っとけ。5選(借地権/賃料増額/建物明渡/契約不適合責任等)」
    えほん遺言司法書士事務所様主催
    2023年 11月
  • 「不動産トラブルの事例解説(トラブル対応士業連携/建築請負と紛争予防/仕入売却と紛争予防/令和5年不動産関連法改正等)」
    サンヨーホームズ株式会社様主催ホープメイト会
    2023年 12月
  • KECC第2回定例セミナー「従業員1名から作成する就業規則のメリット(裁判例から学ぶ就業規則による労務管理)」
    KECC
    2024年 5月
  • おうち会第9回セミナ-「不動産マンはこれだけ知っとけ-不動産の紛争予防と収益実現」(売買仲介/賃貸仲介管理/不動産仕入法務のポイント)
    2024年現在 会員157名
    2024年 7月
  • 「企業価値を高める労務制度設計とその適正な運用」
    経営技術コンサルタント協会(MTCA)様主催×KECC共催
    2024年 11月
  • 一般社団法人研友会×KECC共催「税理士公認会計士が知っておくべき労務紛争事例に学ぶリスク回避の考え方」(R7.1.18)
    2025年 1月
  • 一般社団法人一休「法人設立1周年記念特別基調講演~弁護士から見たこれからの介護業界の懸念と対策」(R7.1.24)
    明石商工会議所 7階大ホール
    2025年 1月
  • TECC×KECC共催「事業拡大に繋がるHR戦略~企業価値を高める労務戦略」(R7.1.28)
    2025年 1月
  • 京都市ライフイノベーション創出支援センター×KECC共催「スタートアップにおける初めての雇用と多様な人材活用」(R7.2.14)
    2025年 2月
  • 相続士業会第6回研修「不動産法務を知って取引を動かす」(R7.4.18)
    2025年 4月
  • KECC第1回定例セミナー「2025年の労働法関連法令改正に係る裁判例と企業の紛争予防策(育児介護休業法改正等)」(R7.4.24)
    2025年 4月
  • 茨木商工会議所×KECC共済「企業価値を高める労務制度設計とその適正な運用」(R7.11.19)
    2025年 11月
不動産・建築
変更
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建物明け渡し、賃料増減額請求、不動産請負の未払、不動産売買に関する契約不適合、共同住宅の管理に関する紛争など、梅田近くの弊所をお気軽にお尋ねください。

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不動産・建築の詳細分野

このようなご相談にお応えします
賃料・家賃交渉
建物明け渡し・立ち退き
借地権
欠陥住宅
任意売却
騒音・振動
土地の境界線

不動産問題に詳しい弁護士をお探しの方へ

このページをご覧いただきありがとうございます。
梅田セントラル法律事務所には、以下のような不動産に関するご相談を多数いただいております。今このページをご覧の方は、どのようなことでお困りでしょうか。

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不動産分野の専門性の高さ

立退きに際して問題となる適正な立退料の評価や、相続や離婚に際して問題となる不動産の適正な分与額の交渉など、不動産の所有・使用権の評価に関する案件に注力しています。

宅地建物の取扱、不動産鑑定評価に関しては、ご専門の業者や士業の方々と対等にお話ができるよう、日々研鑽に励み、ご依頼者にはわかりやすいご説明をするよう心掛けています。協力していただける不動産関係業者の方々とともに、皆様をサポートいたします。

主な経歴

H22.1.25 総務省 行政書士(未登録/第21度5407号合格)
H22.11.5 厚労省 社会保険労務士(未登録/第201004164号合格)
R3.2.17 国交省 宅地建物取引士((大阪)第133271登録/第20770876号合格)
R3.5 不動産鑑定士試験(※一次試験合格のみ)
R4.7 なんばGMTタワー管理組合 監事(第13期~15期)
R5.4.1  内閣府 厚労省 KECC関西圏雇用労働相談センター アドバイザー(現任)
R5.4.28 中企庁 認定経営革新等支援機関(ID107927001005登録)
R6.1 四條畷市 まちづくり補助金審査会 審査委員
R6.4.1 JSHI 公認ホームインスペクター(H002637登録)
R6.9 大阪弁護士会 空家対策・財産管理制度等に関するプロジェクトチーム 委員
R6.12 情報ネットワーク法学会 理事
R6.12.26 国交省 賃貸不動産経営管理士((1)102110登録/第24124020517号合格)
R7.2.1 上級相続診断士(認定番号20343886登録)
R7.5 大阪弁護士会 遺言・相続センター運営委員会 委員
R7.6.26 国交省 国土地理院 測量士補(未登録/大阪府補第1289号合格)

セミナー等実績

2025年 7月 ラジオ大阪OBC 毎週土曜日9:00-9:15 「相続・不動産ラジオ」
7/5sat「不動産共有」/ 7/26sat「遺留分」

サンヨーホームズ株式会社様主催ホープメイト会「不動産トラブルの事例解説(トラブル対応士業連携/建築請負と紛争予防/仕入売却と紛争予防/令和5年不動産関連法改正等)」(R5.12.15)
経営技術コンサルタント協会(MTCA)様主催×KECC共催「企業価値を高める労務制度設計とその適正な運用」(R6.11.12)
一般社団法人研友会×KECC共催「税理士公認会計士が知っておくべき労務紛争事例に学ぶリスク回避の考え方」」(R7.1.18)
一般社団法人一休「法人設立1周年記念特別基調講演~弁護士から見たこれからの介護業界の懸念と対策」(R7.1.24) 等多数

不動産・建築
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不動産・建築の料金

相談料
弁護士ドットコムをご確認の上ご相談いただいた方には、不動産・建築案件の初回相談に限り、27,500円(税込)/1時間の法律相談料を、30分を目処に無料で承っております。
着手金/報酬金
(旧)日弁連報酬等基準を参考に、ご相談内容に応じてご案内しております。
備考
実費や日当を含む費用については、見通しをご説明の上、弁護士委任契約書に明瞭に記載をするよう心掛けております。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

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